Kupujemy grunty rolne, siedliska, nieużytki i działki z trudnym stanem prawnym. Za gotówkę, w 72 godziny. Jeśli wolisz sprzedać drożej, znajdziemy kupca i poprowadzimy całą sprawę aż do aktu notarialnego.
Gdy Twoja cena pozwala na transakcję, przedstawiamy obie propozycje, a Ty decydujesz. Możesz też zacząć od pośrednictwa, a jeśli kupiec się nie znajdzie, przejść do skupu.
| szybkoSkup za gotówkę | drożejPośrednictwo | |
|---|---|---|
| Kto kupuje | My, bezpośrednio od Ciebie. | Rolnik, deweloper lub inwestor. Sprzedaż prowadzi nasz partner TwojGrunt.pl. |
| Czas | Pieniądze nawet w 72 godziny. | Zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od gruntu. |
| Cena | Ustalona z góry i niezmienna. Płacisz za szybkość i pewność. | Najwyższa, jaką zapłaci rynek. Negocjujemy w Twoim imieniu. |
| Kiedy wybrać | Pilnie potrzebujesz pieniędzy, dzielisz spadek, grunt ma problemy prawne albo zaległości. | Nie spieszysz się, a grunt jest atrakcyjny: dobra klasa, MPZP lub warunki zabudowy, dostęp do drogi. |
| Formalności | Po naszej stronie. | Po naszej stronie, łącznie ze zgodą KOWR. |
Zgłoszenie jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje.
Skup gruntów rolnych: grunty orne, łąki i pastwiska, od kilkunastu arów do całych gospodarstw. Zajmujemy się prawem pierwokupu KOWR i ograniczeniami z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
Kupujemy: klasy od RI do RVI, łąki, pastwiska, grunty w dzierżawie.
Dom z budynkami gospodarczymi i ziemią wokół. Kupimy siedlisko za gotówkę albo pokażemy je kupującym, którzy szukają domu na wsi.
Kupujemy: siedliska do remontu, zabudowę zagrodową, stodoły i budynki gospodarcze z gruntem.
Zarośnięte, podmokłe, bez dojazdu albo od lat nieuprawiane. Po sprzedaży przestajesz płacić za nie podatek.
Współwłasność, niezakończony spadek, służebności, hipoteka albo komornik w księdze. Pomagamy uporządkować stan prawny przed sprzedażą.
Niektórych gruntów nie da się sprzedać bez decyzji KOWR, a cena innych rośnie po uzyskaniu warunków zabudowy. Takie sprawy przekazujemy zespołowi TwojGrunt.pl, który zajmuje się nimi na co dzień.
Podajesz lokalizację, powierzchnię i cenę, za którą chcesz sprzedać. Numer działki przyspiesza sprawę.
Sprawdzamy księgę, plan miejscowy i ceny transakcyjne w okolicy. Oceniamy, czy Twoja cena jest realna.
Jeśli widzimy szansę na transakcję, dzwonimy z ceną skupu albo planem sprzedaży przez pośrednictwo.
Kompletujemy wypisy, zaświadczenia i zgody. Przy gruntach rolnych zawiadamiamy KOWR.
Podpisujesz akt notarialny, a pieniądze trafiają na Twoje konto.
Od 12 lat kupujemy i sprzedajemy ziemię w całej Polsce. Zaczynaliśmy w Wielkopolsce, dziś przyjeżdżamy na oględziny tam, gdzie leży Twój grunt.
Najczęściej trafiają do nas właściciele, którym zależy na czasie, albo tacy, których działki inni omijają: ze współwłasnością, bez dojazdu, z długiem w księdze. Z takimi sprawami pracujemy na co dzień.
Projekt prowadzi Mateusz Milewski.
Tak. Skup gruntów rolnych prowadzimy w całej Polsce. Nasze biuro jest w Środzie Wielkopolskiej, ale na oględziny przyjeżdżamy na miejsce.
Nie. Możemy kupić całość od wszystkich współwłaścicieli albo tylko Twój udział. Pomożemy też dokończyć sprawę spadkową, jeśli nie została zamknięta.
Tak. W części przypadków, na które pozwala ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, kupujemy grunt razem z dzierżawą i dzierżawca uprawia go dalej. W pozostałych dzierżawę trzeba wypowiedzieć przed sprzedażą. Który wariant jest możliwy, ocenimy po przeczytaniu umowy dzierżawy. Sprawdzimy też, czy dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu. Ma je, jeśli umowa jest pisemna i ma datę pewną, była wykonywana co najmniej 3 lata od tej daty, a grunt wchodzi w skład jego gospodarstwa rodzinnego.
Przy sprzedaży gruntu rolnego Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może go kupić na tych samych warunkach co kupujący. Dlatego najpierw podpisuje się umowę warunkową, a KOWR ma miesiąc na decyzję. Więcej o tym, kiedy KOWR ma prawo pierwokupu, piszemy na blogu TwojGrunt.pl.
Tak, ale zwykle potrzebna jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR. Wniosek wymaga dobrego uzasadnienia. Przygotowuje go nasz partner, który uzyskuje zgody KOWR na zbycie.
Każde zgłoszenie czytamy, ale dzwonimy wtedy, gdy przy podanej cenie możemy kupić grunt albo znaleźć na niego kupca. Jeśli się nie odezwiemy, przy tej cenie nie widzimy możliwości transakcji. Możesz zgłosić grunt ponownie z inną kwotą.
Podaj, gdzie leży grunt i za ile chcesz go sprzedać. Zadzwonimy, jeśli przy tej cenie możemy go kupić albo znaleźć kupca.
